Актуальная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости

Актуальная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости

Управлением Росреестра по Тульской   области проведена очередная «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. На звонки отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Сергеевна Чернышева. 

Число обращений в  комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области, за  2017 год увеличилось в  2,5  раза: с 509 заявлений в 2016 году до 1278 заявлений в 2017 году, в связи с чем, наиболее часто задаваемыми вопросами являлись вопросы: как узнать кадастровую стоимость своей квартиры или земельного участка и куда обратиться по вопросам «завышенной» кадастровой стоимости.

Полномочиями по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Для получения актуальных сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (за предоставление сведений плата не взимается), возможно обратиться с запросом:

в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (прием осуществляется по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д.45);

в отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (адреса и графики работы Многофункциональных центров Тульской области указаны на сайте http://mfc71.ru).

Ознакомиться с актуальной величиной кадастровой стоимости объектов недвижимости возможно также путем обращения к онлайн-сервису Росреестра «Публичная кадастровая карта».

В рамках возложенных полномочий Управление разъясняет порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также возможность оспаривания результатов государственной кадастровой оценки.

Управление не уполномочено делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности, сделанных оценщиком выводов, а выявление (подтверждение) наличия ошибок в отчете об определении кадастровой стоимости возможно только оценщиком (Исполнителем работ), составившим такой отчет или саморегулируемой организацией оценщиков, подтвердившей соответствие отчета действующему законодательству, в связи с чем, вопрос правильности расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости     может быть решен Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке - министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2).

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объектов недвижимости результаты определения   кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованным лицом в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области,   или суде с предоставлением заявления и необходимых документов, в числе которых:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений.

Прием заявлений и необходимых документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области, осуществляется по адресу: ул. Сойфера, д. 20а, каб. 102,106 г. Тула.