Новые правила работы на рынке долевого строительства

Новые правила работы на рынке долевого строительства

Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" который вступил в силу 25 декабря 2018 года, усиливает контроль над использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства.

Самое главное изменение – с 1 июля 2019 года строительные компании могут привлекать средства дольщиков только через эскроу счета.

То есть средства граждан станут зачисляться не на счет строительной компании, а на специальный счет в банке, который будет заморожен до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Строить при этом придется на собственные средства или с помощью банковских кредитов.

В принятом законе для всех объектов установлен переход с 1 июля 2019 года на счета эскроу. Исключение делается только для домов высокой строительной готовности. Это значит, что на продолжение строительства застройщикам придется привлекать кредит в банке.