Зачем тулякам регистрировать недвижимость?

Зачем тулякам регистрировать недвижимость?

До сих пор ряд жителей Тульской области являются обладателями незарегистрированной недвижимости. Это может быть гараж, дача или только что построенный дом. Многие уверены в том, что регистрация недвижимости несет в себе только проблемы, например,  увеличение налога. Но незарегистрированная недвижимость может навлечь на ее обладателя еще больше проблем.

         Во-первых, без регистрации права недвижимость не будет считаться вашей собственностью! За исключением, если право является ранее возникшим. Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке.

Если права на недвижимость возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», они признаются юридически действительными. Это и называется ранее возникшим правом (до 31 января 1998 года).

         Второй момент связан с пожарами, наводнениями и иными стихийными бедствиями. Если незарегистрированная недвижимость будет уничтожена, то компенсация за нее не выплачивается.

                Также незарегистрированные объекты недвижимости невозможно продать, сдать в аренду или подарить. При завещании такой недвижимости есть риски, что наследники ее вовсе не получат.

«К сожалению сведения на объекты с ранее возникшим правом собственности могут отсутствовать в ЕГРН и если вы решили продать, подарить, либо иначе распорядиться своей недвижимостью, то регистрация необходима», - объясняет руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.

«Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право можно обратиться в любое отделение МФЦ. Отмечу, что уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права не взимается», - поясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тульской области Олеся Новосельцева.

Надеемся, что описанные причины убедят жителей Тульской области своевременно зарегистрировать права на их объекты недвижимости. Кроме того, в стране действует «гаражная» и «дачная амнистия», которые позволяют зарегистрировать объекты недвижимости в упрощенной порядке.