КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Пересмотреть результаты можно при определенных условиях.

Сделать это могут физические и юридические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности, а также органы государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Чтобы пересмотреть кадастровую стоимость в суде физическим лицам не обязательно предварительно обращаться в комиссию. Для остальных категорий пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией соответствующего заявления.

Основанием для  пересмотра  результатов  в  комиссии  является:   недостоверность  сведений  об объекте    недвижимости,    использованных    при    определении    его    кадастровой    стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для   пересмотра   результатов   определения   кадастровой   стоимости   в   комиссии   заявителю необходимо подать заявление, к которому необходимо приложить ряд документов. Среди них - выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;    документы,    подтверждающие недостоверность  сведений  об  объекте  недвижимости;  отчет  об  оценке  объекта  оценки;   иные документы.   Заявление   рассматривается   комиссией   в  течение   одного   месяца   с  момента   его поступления.

В течение пяти рабочих дней с момента принятия соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен этот объект. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.