Как оформить договор дарения: особенности оформления и необходимые документыАзбука для потребителей услуг ЖКХ.pdf (4,78 Mb)
16.02.2022
Как оформить договор дарения: особенности оформления и необходимые документыДоговор дарения – это безвозмездный способ передачи прав на недвижимость другому лицу. Чтобы подарить квартиру, необходимо заключить договор между сторонами, то есть между дарителем и одаряемым. Такой способ передачи имущества довольно часто используется, так как договор дарения прост в оформлении. Договор дарения необходимо подписать как дарителю, так и одаряемому и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. «В большинстве случаев договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Его услуги будут необходимы в случае, если дарится только часть недвижимости. Также, нотариус потребуется в том случае, если у объекта недвижимости несколько владельцев и только один из них намерен подарить свою долю», - отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова. Подарить недвижимость по своему желанию может только ее правообладатель. Также ст. 575 Гражданского кодекса РФ предусмотрен ряд лиц, которым запрещено дарение: · Законным представителям малолетних и граждан, признанных недееспособными; · Работникам образовательных и медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (также организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей); · Лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а также служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; · Между коммерческими организациями.
Сделка между родственниками не облагается налогом. Если же договор дарения оформляется между людьми, не состоящими ни в каких родственных связях, то по закону одаряемый должен оплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости объекта. При оформлении договора дарения потребуются следующие документы: · Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (предоставляет даритель); · Заявление о государственной регистрации права собственности (предоставляет одаряемый); · Паспорта обеих сторон договора (при личном обращении в офис МФЦ); · Договор дарения, подготовленный согласно действующему законодательству; · Квитанция об оплате госпошлины (2 тыс. руб. (в электронном виде — 1,4 тыс. руб.) для физического лица и 22 тыс. руб. - для юридического лица).
Обратиться в госорганы для регистрации прав должны оба участника договора, либо один, если договор нотариально заверен. Подать заявление на государственную регистрацию прав можно, воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра, а также через офисы МФЦ. Перейти в Панель Управления. |