Как поменять вид разрешенного использования земельного участка?

Как поменять вид разрешенного использования земельного участка?

При выборе земельного участка стоит особое внимание уделить виду разрешенного использования (ВРИ), так как он определяет, какой вид деятельности можно вести на земельном участке и какие объекты можно на нем разместить. Управление Росреестра по Тульской области разъяснит, как изменить или установить ВРИ земельного участка.

«ВРИ земельных участков подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные. Вид разрешенного использования земельного участка необходимо изменить, если планируется вести на участке деятельность, не предусмотренную текущим ВРИ, а также, если ВРИ не установлен. Вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН», - отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен участок. Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка можно изменить самостоятельно. Для этого собственнику участка необходимо обратиться в орган регистрации для внесения в ЕГРН соответствующих изменений. Отметим, что условно разрешенный вид использования земельного участка меняется только на публичных слушаниях.

Для изменения ВРИ земельного участка потребуются следующие документы:

·        заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный вид разрешенного использования;

·        документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;

·        документ, удостоверяющий права представителя заявителя (в случае, если от вашего имени действует представитель).

Заявление в орган регистрации прав можно предоставить в бумажном виде при личном визите в МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.