Туляки получили права на общее имущество в гаражных комплексах

Туляки получили права на общее имущество в гаражных комплексах

В рамках реализации Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», «Гаражной амнистии», Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрировано 1 135 гаражей и 3 082 земельных участков под гаражами, общей площадью 83 049,4 кв. м.

Отметим, что с 1 октября вступил в силу Федеральный закон от 24     июля 2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определены такие ключевые понятия как «гараж», «гаражный комплекс» и «территория гаражного назначения».

Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гараж может иметь подвальные помещения и не более двух надземных этажей.

«Регламентирован порядок оформления прав на общее имущество в гаражных комплексах. Теперь, согласно закону, собственникам гаражей принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, расположенное на территории гаражного объединения и предназначенное для удовлетворения общих потребностей. Доля каждого собственника пропорциональна площади принадлежащего ему гаража. Также установлены правила владения, пользования, содержания и распоряжения общим имуществом. При покупке гаража к покупателю перейдет и доля в праве общей собственности на общее имущество. Законом также определен состав общего имущества», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

До 1 сентября 2026 года у жителей Тульской области есть возможность зарегистрировать право собственности на гараж и землю под ним в упрощённом порядке. «Гаражная амнистия» распространяется на строения, возведенные до 30 декабря 2004 года, и не действует в отношении самостроев, «ракушек», построек, расположенных на землях для ИЖС, ведения садоводства, во дворах МКД и подземных паркингов.